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離島房市熱 澎湖、金門交易量年均千件

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離島房市熱 澎湖、金門交易量年均千件

根據住商機構調查臺灣主要離島的不動產交易件數(包含土地及建物),近年澎湖及金門每年均有千件左右的交易件數,小琉球每年則約有百餘件不動產交易,2016~2018年間每年僅約20餘件交易的綠島,近年大幅增加,2020年達173件,去年也有156件。

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根據內政部地價指數顯示,小琉球近三年來地價約上漲8%,爲各主要離島中地價上揚幅度最高;綠島、連江及綠島三年地價漲幅則約在2~3%,澎湖漲幅最爲平緩,三年漲幅約在0.5%。

大家房屋企研室副理郎美囡指出,近年來由於國內旅遊觀光與博奕等話題,讓離島的觀光不動產趨於熱絡,交易量穩定成長,連江縣、綠島與小琉球,交易量也悄悄增溫,其中綠島交易量成長最多,不過明顯是在2020之後交易趨熱;金門與澎湖有當地購屋、換買盤支撐,加上如金門的兩岸和澎湖的博弈等議題支撐,維持穩定交易量,

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近年來離島交易規模多半不大,綠島及小琉球最高總價的建物交易不過約3000萬元,連江縣則約4000多萬元,金門金城鎮、澎湖馬公市則各有0.94億元、1.75億元的交易。住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,離島的不動產交易,以土地交易爲最多,少數則有店面或是住宅,不過價格落差也大,位於主要商圈的透天店面,具景觀條件的民宿,相對價格較高。

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